Садоводам до 1 января дали шанс «легализовать» свои участки
Есть некоторые дачные домики — на самом деле полноценные жилые дома. Семьи живут там десятилетиями, рожают детей, ведут хозяйство, а вот адреса земельные участки, на которых стоят эти строения, не имеют, пишет Татьяна Остапова.
До 1 января присвоить их можно быстро и бесплатно, потом будет сложнее и за деньги.

Сегодня вся почтовая корреспонденция приходит дачнику на приблизительный адрес: например, садовое общество «Лужки», ул. Айвазовская. Если нужно вызвать «Скорую помощь», она доезжает до ворот. В свидетельстве о государственной регистрации права на землю указан лишь примерный ориентир и номер участка. Сейчас есть возможность присвоить адрес на основании акта органа местного самоуправления.

«В 2014 году вышло Постановление Правительства РФ, которым утверждены правила присвоения адресов объектам, в том числе участкам, которые находятся в границах СНТ, — говорит Артур Крупин, председатель комитета по архитектуре и строительству администрации Калининграда. — Есть техническая возможность внести эти данные в Федеральную адресную информационную систему, которая открыта  для всех россиян и организаций. Адрес станет доступным для поиска в системе, по нему можно идентифицировать местоположение участка. Это удобно для решения многих вопросов, например, регистрации граждан».

С 1 января 2018 года получить адрес будет проблематичнее. Тогда вступят в силу нормы Градостроительного кодекса РФ, по которым необходимо будет разрабатывать проекты планировки с проектом межевания в их составе.

Проекты планировки, во-первых, носят публичный характер, то есть они обсуждаются.

И, во-вторых, на них уже распространяются своды Правил планировки и застройки территорий.

Сегодня в садовых обществах часто нарушены правила расположения домов в границах «красных линий», то есть проезды и проходы намного уже предусмотренных нормами. Это впоследствии может стать поводом для изъятия части земли у собственника для организации нормативных проездов.

До настоящего времени документацию по планировке территории для подавляющего большинства садовых товариществ в Калининграде, например, не разрабатывали и не утверждали. В 2015 году власти города уже обсуждали этот вопрос с садоводами. Адреса присвоили лишь некоторым садоводческим товариществам. Пора решать вопрос и остальным.

быстро и бесплатно

«95% построек в нашем обществе — жилые дома, — рассказывает Юлия Цуканова,  член правления СНТ «Лето». — У меня двое детей. Бывает, нужно и «скорую» вызвать, и другие службы, а адреса нет. Мы все хотим их получить. Но, если они и достаются, то за круглую сумму.

Оказывается, есть способ получить адрес быстро и бесплатно. Даже много документов собирать не нужно».

Многие дачники опасаются: присвоят адреса участкам, тогда за них и возьмутся: заставят дороги расширять и т. п.

«Закон действительно дал дачникам переходный период, чтобы оформить свои участки, — комментирует адвокат Андрей Касаткин. — Если государство захочет упорядочить территорию садовых обществ, оно это сделает, независимо от того, есть адрес или нет. Есть СНИПЫ и ГОСТы — в скольких метрах от забора должен стоять тот же дом, сарай… Если контролирующие органы захотят «наехать», то сделают это за нарушение этих документов. Адреса нужны, чтобы жить цивилизованно».

С чего начать

  • Принять соответствующее решение на общем собрании садового общества.
  • Предоставить в администрацию города (населенного пункта) схематичный проект застройки. Важно, чтобы участки стояли на кадастровом учёте.
  • Обратиться с пакетом бумаг в многофункциональный центр («службу одного окна»). В течение 18 дней участкам присвоят адреса.

 

Рубрики: Без рубрики

Добавить комментарий